Sale+35% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 June 2026 Updated: 5 July 2026
Sale235,000 €3,263 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
72 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,043 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 323 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в Малинова долина, София, разположен на 7-ми етаж в сграда с асансьор. Имотът включва тераса с гледка към Витоша и паркова зона. Разпределението е функционално с голяма дневна с кухненски бокс, просторна спалня, коридор и баня с тоалетна. Сградата е тухлена, с газово отопление, климатици и допълнително подово отопление в дневната. Имотът се намира в затворен комплекс с контролиран достъп, видеонаблюдение и добре поддържани зелени площи. В цената е включен гараж с площ 24 кв.м. и паркомясто. Подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природа.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • коридор
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby