Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 June 2026 Updated: 8 July 2026

Sale148,000 €2,176 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

68 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment657 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Малинова долина, на бул. Симеоновско шосе.
Разпределение: жилището е с функционален план, светли помещения и площ от 68 кв.м на партерен етаж в сграда с 4 етажа.
Строителство: тухлена сграда от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локация: район с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, магазини и зелени площи.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства и модерна среда в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.