Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба148 000 €2 176 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Малинова долина, на бул. Симеоновско шосе.
Разпределение: жилището е с функционален план, светли помещения и площ от 68 кв.м на партерен етаж в сграда с 4 етажа.
Строителство: тухлена сграда от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локация: район с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, магазини и зелени площи.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства и модерна среда в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.