Sale−29% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale115,000 €1,716 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

67 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr

Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 141% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява двустаен апартамент с площ от 67 кв.м в квартал Малинова долина, София. Разпределението е функционално с източно изложение, което осигурява естествена светлина сутрин. Имотът се намира на първи етаж в тухлена сграда с четири етажа, построена през 2027 г. Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто, включено в цената. Кварталът е бързоразвиващ се с удобен достъп до транспорт, магазини и университети. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с оглед на локацията и съвременната сграда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
източно изложение
паркомясто
ново строителство

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.