Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба115 000 €1 716 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ от 67 кв.м в квартал Малинова долина, София. Разпределението е функционално с източно изложение, което осигурява естествена светлина сутрин. Имотът се намира на първи етаж в тухлена сграда с четири етажа, построена през 2027 г. Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто, включено в цената. Кварталът е бързоразвиващ се с удобен достъп до транспорт, магазини и университети. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с оглед на локацията и съвременната сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.