SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 May 2026 Updated: 5 July 2026
Sale176,900 €2,640 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
67 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment785 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 65 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 6.3% · 12,000 €
  1. 189,000 €5 May 2026Първоначална цена
  2. 188,500 €▼ 500 € (0.3%) 2 July 2026Намаление на цената
  3. 176,900 €▼ 11,600 € (6.2%) 5 July 2026Намаление на цената
  4. 177,000 €▲ 100 € (0.1%) 20 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, град София, построен през 2024 година. Намира се на втори етаж в тухлена сграда с общо 4 етажа.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на голяма тераса, спалня и баня с тоалетна. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ежедневна употреба.

Сградата е изградена с качествени материали, включително PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолация. Отоплението е решено с инверторни климатици General, а сградата разполага с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е близо до основни пътни артерии, търговски центрове и бизнес паркове, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Околността е озеленена и спокойна.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства, предлагащи комфорт и лесен достъп до градските удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 6% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby