ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба176 900 €2 640 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.3% · 12 000 €

189 000 €5 Май 2026Първоначална цена
188 500 €▼ 500 € (0.3%) 2 Юли 2026Намаление на цената
176 900 €▼ 11 600 € (6.2%) 5 Юли 2026Намаление на цената
177 000 €▲ 100 € (0.1%) 20 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, град София, построен през 2024 година. Намира се на втори етаж в тухлена сграда с общо 4 етажа.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на голяма тераса, спалня и баня с тоалетна. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ежедневна употреба.

Сградата е изградена с качествени материали, включително PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолация. Отоплението е решено с инверторни климатици General, а сградата разполага с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е близо до основни пътни артерии, търговски центрове и бизнес паркове, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Околността е озеленена и спокойна.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства, предлагащи комфорт и лесен достъп до градските удобства.