Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale135,960 €2,029 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

67 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr

Monthly payment603 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Малинова долина, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2026 г. с общо 6 етажа.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, голяма баня с WC и тераса. Има възможност за закупуване на прилежащ двор.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни строителни материали, като имотът е на етап Акт 14.

Локацията е близо до Национална Спортна Академия, в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за допълнително пространство на открито.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.