Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale178,000 €2,825 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

63 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment790 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 70 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м. и допълнителен двор от 16 кв.м., разположен на партерен етаж в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и двор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на газ с възможност за климатизация.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, детски градини и спортни зони, с бърза връзка към основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с възможност за паркиране и допълнителни услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
двор
ново строителство
затворен комплекс

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 2%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.