Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба178 000 €2 825 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м. и допълнителен двор от 16 кв.м., разположен на партерен етаж в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и двор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на газ с възможност за климатизация.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, детски градини и спортни зони, с бърза връзка към основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с възможност за паркиране и допълнителни услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.