SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 4 June 2026 Updated: 22 July 2026

Sale153,044 €2,508 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

61 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment679 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, град София. Жилището е с площ 61,91 кв.м и разполага с прилежащ двор от 44,58 кв.м. Разпределението включва две основни стаи с функционално разпределение и удобства. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Локацията предлага лесен достъп до основни транспортни артерии и магистрали, в един от бързо развиващите се квартали на София. Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобство и функционалност в съвременна среда.

Pros and cons

Pros

прилежащ двор
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.