Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 7 May 2026 Updated: 7 May 2026

Sale231,000 €2,200 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

105 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,025 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 305 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент в нова сграда в квартал Малинова долина, София. Имотът е с обща площ от 105 кв.м и е разположен на 2-ри етаж от 6. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, с изложение север-запад и гледка към вътрешен озеленен двор. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с наличен асансьор и осигурена охрана в затворен комплекс. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от спирки на градския транспорт и близо до търговски центрове като Ринг мол и ИКЕА. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за закупуване на подземен гараж.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
гледка към двор
асансьор и охрана

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.