Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с гледка в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба231 000 €2 200 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 025 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в нова сграда в квартал Малинова долина, София. Имотът е с обща площ от 105 кв.м и е разположен на 2-ри етаж от 6. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, с изложение север-запад и гледка към вътрешен озеленен двор. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с наличен асансьор и осигурена охрана в затворен комплекс. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от спирки на градския транспорт и близо до търговски центрове като Ринг мол и ИКЕА. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за закупуване на подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
гледка към двор
асансьор и охрана

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.