Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite
Published: 1 April 2026 Updated: 2 June 2026
Sale214,350 €3,019 €/m²
Expected rent1,244 € /mo
Area
71 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr
Monthly payment951 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,244 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 131% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен в м-т Камбаните, София. Жилището включва дневна с кухненски бокс и спалня, като и двете помещения имат излаз към тераса. Апартаментът е на втори етаж в новострояща се тухлена сграда с общо 6 етажа. Строителството е с висококачествени материали, включително вентилируема фасада и алуминиева дограма, а отоплението е предвидено с термопомпи. Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, метростанция и множество търговски и спортни обекти, като същевременно е близо до природни зони и парк Камбаните. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • тераса
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby