Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8
Published: 5 June 2026 Updated: 4 July 2026
Sale180,000 €2,432 €/m²
Expected rent632 € /mo
Area
74 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2007

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent632 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 167 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.7% · 15,000 €
  1. 195,000 €5 June 2026Първоначална цена
  2. 180,000 €▼ 15,000 € (7.7%) 4 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 8, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, два балкона и складово помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с асансьор и система за сигурност, а апартаментът е реновиран с качествени материали и естествени настилки.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, магазини и основни булеварди, с възможност за свободно паркиране около блока.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • сигурност
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 8%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby