медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 418 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~18 000 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Люлин 8 (74 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин 8 (74 имота) — 2 432 €/м² срещу 2 192 €/м².
Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 8, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, два балкона и складово помещение.
Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с асансьор и система за сигурност, а апартаментът е реновиран с качествени материали и естествени настилки.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция, магазини и основни булеварди, с възможност за свободно паркиране около блока.
Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 611 €. Наемът покрива 77% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (7.7%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 8
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 418 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 108 €/мес
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 611 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 743 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 743 €/мес наем · доплащаш ~ 579 €/мес
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 418 €/мес наем · доплащаш ~ 181 €/мес
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 418 €/мес наем · доплащаш ~ 25 €/мес
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 611 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.