SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8

Published: 4 April 2026 Updated: 2 July 2026

Sale112,996 €2,017 €/m²

Expected rent627 € /mo

Area

56 m²

Floor

1 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr

Monthly payment501 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent627 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в квартал Люлин 8, София. Имотът е на партерен етаж в нова сграда с очаквано завършване през 2028 г.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, без преходни стаи. Апартаментът разполага с достъп до асансьор и контрол на достъпа.

Сградата е тухлена, с модерни строителни материали и системи, което гарантира добра изолация и комфорт. Предвид новото строителство, се очаква наличие на всички необходими удобства.

Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди и на пешеходно разстояние от метростанция и автобусни спирки, осигуряващи лесен достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добри транспортни връзки.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.