ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент на партер в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба112 996 €2 017 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в квартал Люлин 8, София. Имотът е на партерен етаж в нова сграда с очаквано завършване през 2028 г.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, без преходни стаи. Апартаментът разполага с достъп до асансьор и контрол на достъпа.

Сградата е тухлена, с модерни строителни материали и системи, което гарантира добра изолация и комфорт. Предвид новото строителство, се очаква наличие на всички необходими удобства.

Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди и на пешеходно разстояние от метростанция и автобусни спирки, осигуряващи лесен достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добри транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.