Sale+40% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 4

SofiyaLyulin 4
Published: 9 February 2026 Updated: 7 August 2026
Sale103,999 €2,971 €/m²
Expected rent491 € /mo
Area
35 m²
Floor
3 / 14
Construction
EPC

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment461 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent491 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 3.7% · 4,001 €
  1. 108,000 €9 February 2026Първоначална цена
  2. 108,000 €▲ 0 € (0%) 9 February 2026Повишение на цената
  3. 103,999 €▼ 4,001 € (3.7%) 1 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

КЛЮЧ В КОМПАНИЯТА ! ОГЛЕДИ ПО ВСЯКО ВРЕМЕ !

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание двустаен апартамент в жк. Люлин 4.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирки на градски транспорт, множество магазини и всичко най- необходимо.

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 3-ти етаж в ЕПК блок.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Жилището разполага с площ от 35 кв.м. разпределена във входно антре, дневна със спален кът, отделна кухня, баня с тоалетна, тераса и мазе.

СЪСТОЯНИЕ: НЕОБЗАВЕДЕН.

Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 99062.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 183 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby