медиана 2,090 €/m² за квартала
Rent covers ~ 131% of the payment
~ 494 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
Fair investment rating
The rent covers 76% of the payment — you top up about 165 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Тристаен апартамент в ж.к. Люлин 4, град София, с площ 62 кв.м. и разположение на последен 8-ми етаж от панелна сграда.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна и балкон. Апартаментът е преустроен от двустаен, което подобрява функционалността на жилището.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и обновен покрив. В апартамента са подменени дограмата, щранговете, банята, както и ел. и ВиК инсталациите. Отоплението е на електричество.
Локацията е близо до 96. СУ и детска градина, с удобен достъп до магазини, пазар и градски транспорт, в зелен район с междублоково паркиране.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра локация, като изисква довършителни работи по личен вкус.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Morning sun, cooler afternoons
Afternoon and evening sun
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,090 €/m² за квартала
Rent covers ~ 131% of the payment
~ 494 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
медиана 2,045 €/m² за квартала
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 523 €/mo rent · you top up ~ 36 €/mo
медиана 2,008 €/m² за квартала
Rent covers ~ 51% of the payment
~ 494 €/mo rent · you top up ~ 477 €/mo
медиана 2,045 €/m² за квартала
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 523 €/mo rent · you top up ~ 27 €/mo
медиана 2,008 €/m² за квартала
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 494 €/mo rent · you top up ~ 219 €/mo
медиана 2,045 €/m² за квартала
Rent covers ~ 107% of the payment
~ 523 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
медиана 2,045 €/m² за квартала
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 523 €/mo rent · you top up ~ 253 €/mo
медиана 2,008 €/m² за квартала
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 494 €/mo rent · you top up ~ 185 €/mo