SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 4

SofiyaLyulin 4
Published: 5 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale170,750 €2,008 €/m²
Expected rent523 € /mo
Area
85 m²
Floor
4 / 10
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment758 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent523 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 235 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА ! ! ! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР ! ! ! С АКТ 16 ! ! ! НАЙ-ДОБРИ ЦЕНИ ЗА РАЙОНА ! ! ! Предлагаме на вашето внимание двустаен апартамент, със следното разпределение: входно антре, дневна и трапезария с кухненски бокс с излаз на тераса, спалня с излаз на тераса, баня с тоалетна и мокро помещение. Сградата е изпълнена с висококачествени материали съобразени с последните стандарти на новото строителство. Отоплението е на ТЕЦ. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто на цена от 24 000 евро. В сградата има още свободни двустайни апартаменти на различни етажи и квадратури. Сградата се намира на комуникативно място, в непосредствена близост до спирки на градски транспорт, магазини, училища, детски градини, както и с лесен достъп до Софийски околовръстен път. За ваше улеснение прилагаме схема на разпределение на имота.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby