SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10
Published: 8 June 2026 Updated: 30 July 2026
Sale150,000 €1,785 €/m²
Expected rent618 € /mo
Area
84 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent618 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 48 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Люлин 10, град София. Разполага с площ от 84 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 7-етажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението е функционално с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през целия ден. Жилището се предлага на шпакловка и замазка с възможност за довършване по индивидуален проект. Сградата е ново строителство от доказан инвеститор, оборудвана с контрол на достъпа и паркоместа. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни булеварди и близост до Западен парк, както и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобство и възможност за персонализация.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby