ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба150 000 €1 785 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Люлин 10, град София. Разполага с площ от 84 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 7-етажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението е функционално с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през целия ден. Жилището се предлага на шпакловка и замазка с възможност за довършване по индивидуален проект. Сградата е ново строителство от доказан инвеститор, оборудвана с контрол на достъпа и паркоместа. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни булеварди и близост до Западен парк, както и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобство и възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района