SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10
Published: 8 June 2026 Updated: 31 July 2026
Sale150,000 €1,785 €/m²
Expected rent629 € /mo
Area
84 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 37 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Люлин 10, на ул. Майски ден. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 7 в нова жилищна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, килер и тераса с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и панорама. Помещенията са с правилна геометрия, което улеснява обзавеждането.

Сградата е монолитна с конструкция от стоманобетон и червени керамични тухли, с високо качество на използваните материали и съвременни изолации. Отоплението е на електричество чрез климатици. Общите части са завършени с гранит и миещи се мазилки.

Локацията е в традиционен жилищен район, близо до Западен парк и с добра транспортна връзка към центъра на София. Налични са паркоместа и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и светъл дом с удобства и достъп до зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • килер
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby