SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10
Published: 9 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale149,031 €1,862 €/m²
Expected rent622 € /mo
Area
80 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment661 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent622 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 39 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.7% · 8,056 €
  1. 140,975 €13 May 2026Първоначална цена
  2. 149,031 €▲ 8,056 € (5.7%) 26 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

454756 Мирела представя за продажба едностайни, двустайни и тристайни апартаменти в нова сграда в ж.к. Люлин 10 до Западен парк.

Проектът включва 55 жилища, разпределени на 6 етажа. Дело на утвърдена строителна компания с над 30 години опит в строителството.

Апартаментът, който представяме с тази оферта е 2-СТАЕН със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и лоджия.

Отделно може да може закупено паркомясто.

Сградата е разположена в близост до Западен парк, на 850 метра до метростанция Западен парк и Уест Мол, в близост до хранителен хипермаркет, детска градина и спирки на градски транспорт.

За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант по продажби.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: изграждане на сутерен; ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; Предава се на шпакловка и замазка; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 63.84 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 12.2027; ИЗЛОЖЕНИЕ: североизток; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby