SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10
Published: 4 May 2026 Updated: 4 May 2026
Sale125,031 €1,761 €/m²
Expected rent618 € /mo
Area
71 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent618 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ARCO REAL ESTATE представя: Двустаен, апартамент в Нова сграда ПРЕД АКТ 14 в Люлин 10.
Апартамент 19 е на ет.1-ви над гаражи от 6 със застроена площ 56.62 кв.м.
Разпределение: Входно антре, дневна с кухненнски бокс / 17.20 кв.м./, спалня / 11.97 кв.м./, баня с тоалетна / 4.37кв.м./, тераса.
Завършване на Апартаменти: Стени и тавани: турбозол, Под: циментова замазка, Входна врата блиндирана, Врата към тераса външна и прозорци, дограма пластмасова със стъклопакет,. Окабеляване и изводи за телефон, домофон, телевицзия, интернет.
Сградата ще е на 6 жилищни етажа, сутерен с паркоместа, партер с гаражи и наземни паркоместа в двор.
Ще бъде изградена - Стоманобетонова конструкция. Фундамент от монолитен стоманобетон, Зидария: вътрешни стени тухла, външни стени тухла.
Общи части от сградата: стълбищна клетка с гранитогрес, стнени латекс.
Покрив топлоизолиран, 10 - год. гаранция.
Дворното място: ограда на дворното място, монтирано градинско осветление, съгласно одобрените проекти
Етап на строителство: Пред АКТ 14. Завършва - 2027г.
Схема на плащане: Два варианта: Първи - 25% на предварителен договор и 7 степенно разсрочване по време на строителството.
Втори - 20% на предварителен договор и останалите 80% при АКТ 16 - оскъпяване с 12%.
Местоположение: Люлин 10, тиха улица, зелени градинки, детска градина, училище, Билла. Комуникация: - до бул.Сливница
Агенцията предоставя безпатна услуга - Съдействаме при ипотечно кредитиране на имота.
За повече информация и огледи Йоланта Бикова 0895664570 , оферта 105971
e-mail: [email protected]

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby