ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Люлин 10

СофияЛюлин 10

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба125 031 €1 761 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE представя: Двустаен, апартамент в Нова сграда ПРЕД АКТ 14 в Люлин 10.
Апартамент 19 е на ет.1-ви над гаражи от 6 със застроена площ 56.62 кв.м.
Разпределение: Входно антре, дневна с кухненнски бокс / 17.20 кв.м./, спалня / 11.97 кв.м./, баня с тоалетна / 4.37кв.м./, тераса.
Завършване на Апартаменти: Стени и тавани: турбозол, Под: циментова замазка, Входна врата блиндирана, Врата към тераса външна и прозорци, дограма пластмасова със стъклопакет,. Окабеляване и изводи за телефон, домофон, телевицзия, интернет.
Сградата ще е на 6 жилищни етажа, сутерен с паркоместа, партер с гаражи и наземни паркоместа в двор.
Ще бъде изградена - Стоманобетонова конструкция. Фундамент от монолитен стоманобетон, Зидария: вътрешни стени тухла, външни стени тухла.
Общи части от сградата: стълбищна клетка с гранитогрес, стнени латекс.
Покрив топлоизолиран, 10 - год. гаранция.
Дворното място: ограда на дворното място, монтирано градинско осветление, съгласно одобрените проекти
Етап на строителство: Пред АКТ 14. Завършва - 2027г.
Схема на плащане: Два варианта: Първи - 25% на предварителен договор и 7 степенно разсрочване по време на строителството.
Втори - 20% на предварителен договор и останалите 80% при АКТ 16 - оскъпяване с 12%.
Местоположение: Люлин 10, тиха улица, зелени градинки, детска градина, училище, Билла. Комуникация: - до бул.Сливница
Агенцията предоставя безпатна услуга - Съдействаме при ипотечно кредитиране на имота.
За повече информация и огледи Йоланта Бикова 0895664570 , оферта 105971
e-mail: [email protected]

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.