Sale+34% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10
Published: 9 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale154,500 €2,452 €/m²
Expected rent622 € /mo
Area
63 m²
Floor
9 / 16
Construction
EPC
Year
1990

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment685 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent622 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 63 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 13.7% · 24,500 €
  1. 179,000 €19 February 2026Първоначална цена
  2. 172,000 €▼ 7,000 € (3.9%) 4 March 2026Намаление на цената
  3. 165,000 €▼ 7,000 € (4.1%) 7 April 2026Намаление на цената
  4. 159,000 €▼ 6,000 € (3.6%) 1 May 2026Намаление на цената
  5. 154,500 €▼ 4,500 € (2.8%) 1 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме за продажба ,напълно обзаведен двустаен апартамент с 3 самостоялтени непреходни стаи в блок ЕПК в най-предпочитаният микрорайон за живеене в Люлин, на 5 мин. пешеходно разстояние от Метростанция 'Западен парк', 3 детски градини и училище до блока.Както и 'Т-маркет', 'Била', 'Лидл' и Западен парк е в съседство, огромни зелени площи, детски площадки, футболно игрище, ремонтирани асансьори, нови масивни входни врати, камери.Ремонтиран покрив на блока. Апартамента е саниран. Разпределение : хол , спалня ,кухня , коридор , баня с тоалетна и остъклен балкон .Патното в блока е спряно , оставена е само топлата вода от Топлофикация.Отопление и охлаждане с 2 броя инверторни климатици.За огледи и повече информация се свържете с нас!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 4 times — about 14% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby