Sale+42% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10

Published: 10 June 2026 Updated: 17 July 2026

Sale310,000 €2,605 €/m²

Expected rent629 € /mo

Area

119 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment1,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 746 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Люлин 10, София, с площ от 119 кв.м. и разположение на 6-ти етаж в нова сграда.
Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение, склад и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с тухлено строителство, пред Акт 15, с алуминиева дограма и топлоизолация, гарантиращи енергийна ефективност. Налични са асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.
Кварталът е добре развит, с бърз достъп до транспорт, училища, детски градини и парк, което допринася за удобство в ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с добра локация и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
добро изложение
ново строителство

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.