Продажба+42% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Люлин 10 с две тераси

СофияЛюлин 10

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба310 000 €2 605 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 757 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Люлин 10, София, с площ от 119 кв.м. и разположение на 6-ти етаж в нова сграда.
Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение, склад и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с тухлено строителство, пред Акт 15, с алуминиева дограма и топлоизолация, гарантиращи енергийна ефективност. Налични са асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.
Кварталът е добре развит, с бърз достъп до транспорт, училища, детски градини и парк, което допринася за удобство в ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
добро изложение
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.