Sale+22% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 3 May 2025 Updated: 3 May 2025
Sale449,000 €4,988 €/m²
Expected rent731 € /mo
Area
90 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
1960
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment1,992 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent731 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 1,261 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 51 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

RU - Ниже вы найдете русскоязычную версию
EN - Below you will find an English version

Атиканте Естейтс представя луксозен голям двустаен апартамент на бул. Арсеналски, в непосредствена близост до метростанция Джеймс Баучер , басейн Спартак и Южен Парк . Апартаментът е след основен ремонт, с висок клас графитна изолация. Намира се на 4-ти последен етаж и е с изцяло южно разположение. Чистата площ на апартамента е 72м2. Над него има таванско помещение с площ от 12м2, което при желание може да се съедини с апартамента като допълнителна стая. Към апартамента има и прилежащо избено помещение (мазе) с площ от 6м2.

🎯Апартаментът се състои от голям хол с отделна кухненска зона с трапезария и балкон. Спалня с цяла стена гардероб и прилежащ балкон. Баня с тоалетна. Апартаментът е правен за живеене, а не с цел препродажба или инвестиция. В него са използвани само висок клас материали, мебели и електроуреди.

Апартаментът притежава голям процент от общите части във вътрешния двор на сградата, на базата на което използва свое собствено покрито паркомясто там.

💬Подробную информацию русскоязычный риелтер может дать вам по телефону (А также Viber, WhatsApp и Telegram) 📞+359999090900

Atikante Estates представляет роскошную большую двухкомнатную квартиру на бульваре. Арсенальский, в непосредственной близости от станции метро Джеймс Баучер , бассейна Спартак и Южного парка . Квартира полностью отремонтирована, с высококачественной графитовой изоляцией. Квартира расположена на 4-м верхнем этаже и имеет полную южную ориентацию. Чистая площадь квартиры 72м2. Над ней находится мансарда площадью 12 м2, которую при желании можно присоединить к квартире как дополнительную комнату. К квартире также примыкает подвал площадью 6 м2. Квартира состоится из большой гостиной с отдельной кухонной зоной со столовой и балконом. Спальня с полноценным шкафом и прилегающим балконом. Ванная комната с туалетом. Квартира строена для проживания, а не для перепродажи или инвестиций. При ее строительстве использовались только высококачественные материалы, мебель и электроприборы. Квартира владеет значительной долей мест общего пользования во дворе здания, в связи с чем пользуется собственным крытым парковочным местом там.

💬English from an English-speaking real estates agent. You can call 📞+359999090900, as well as write on Viber, WhatsApp or Telegram

Atikante Estates presents a luxurious large one-bedroom apartment on Arsenalski Blvd., In close proximity to the James Boucher metro station, Spartak swimming pool and South Park. The apartment has been completely renovated, with high-class graphite insulation. It is located on the 4th last floor and has a completely southern orientation. The net area of the apartment is 72m2. Above it there is an attic with an area of 12m2, which can be connected to the apartment as an additional room if desired. The apartment also has an adjacent basement (basement) with an area of 6m2. The apartment consists of a large living room with a separate kitchen area with a dining room and a balcony. Bedroom with a full-wall wardrobe and an adjacent balcony. Bathroom with toilet. The apartment is made for living, not for resale or investment purposes. Only high-class materials, furniture and electrical appliances have been used in it. The apartment owns a large percentage of the common areas in the building's courtyard, on the basis of which it uses its own covered parking space there.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 465 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby