Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 1 June 2026 Updated: 3 July 2026
Sale304,800 €3,585 €/m²
Expected rent729 € /mo
Area
85 m²
Floor
7 / 14
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,352 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent729 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 623 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в Лозенец, София, част от многофункционален комплекс с планирано завършване през 2028 г..
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, балкон, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и склад. Общата площ е 85 кв.м с включени озеленени тераси.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, вентилируема фасада с каменна вата и тройни стъклопакети, осигуряващи добра шумоизолация и енергийна ефективност. Има асансьор и подземен паркинг.
Локацията е близо до бул. „Черни връх“ и Околовръстен път, с удобен достъп до метростанция „Витоша“ и Mall Paradise. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни технологии и инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby