Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Levski G

SofiyaLevski G

Published: 6 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale132,280 €1,889 €/m²

Expected rent572 € /mo

Area

70 m²

Floor

4 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment587 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 15 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Левски Г в град София и е част от новострояща се сграда. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс и спалня с дрешник. Включва и балкон и складово помещение. Жилището е на четвърти етаж от общо девет. Сградата е тухлена, с хидравличен асансьор и контрол на достъпа. Предвижда се отопление и топла вода на ТЕЦ. Локацията е удобна, с близост до основни транспортни връзки и инфраструктура като детски градини, училища и супермаркети. Имотът е подходящ за хора, търсещи градски живот с удобства и ново строителство.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
паркинг
функционално разпределение

Cons

северозападно изложение
необзаведен
завършва се 2027

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.