Sale−24% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Levski G

SofiyaLevski G

Published: 20 January 2026 Updated: 3 June 2026

Sale102,300 €1,650 €/m²

Expected rent572 € /mo

Area

62 m²

Floor

3 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr

Monthly payment454 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 126% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 6.3% · 6,030 €

96,270 €9 March 2026Първоначална цена
102,300 €▲ 6,030 € (6.3%) 3 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ С РЕАЛИЗИРАНИ ПРОЕКТИ В РАЙОНА!

DMG ИМОТИ ИНВЕСТ предлага за продажба 2-стаен апартамент с функционално и удобно разпределение в модерна новострояща се жилищна сграда.

ЛОКАЦИЯ: Сградата се намира северно от бл. 40 в ж.к. Левски-Г. Районът е отлично уреден и комуникативен в близост до детска градина, 199 ОУ, големи търговски вериги (Фантастико, Била), спирки на разнообразен градски транспорт, както и на пешеходно разстояние от новостроящата се метростанция.

СТРОИТЕЛНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Сградата се изгражда от утвърден инвеститор с внимание към всеки детайл и без компромис в качеството. Предвидени са висок клас строителни материали, 10 см външна топлоизолация, както и осем-камерна PVC дограма Rolplast, гарантиращи отлична енергийна ефективност и комфорт.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Ап. Б-305 се състои от дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и баня с тоалетна. Чиста застроена площ: 53,42 кв.м.

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ: Апартаментите ще се издават на шпакловка и замазка, външна блиндирана врата, изводи за климатици.

ОТОПЛЕНИЕ: Климатизацията е на термопомпа.

В сградата се предлагат и други апартаменти, гаражи и паркоместа. За повече информация се свържете с нас!

Обявената цена е без ДДС!

Работим и през почивните дни!

Водещ брокер:
Мария Кунчева
DMG ИМОТИ ИНВЕСТ
[email protected]
тел. 0877 662 614

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 203 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.