SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera
Published: 20 January 2026 Updated: 25 February 2026
Sale135,000 €2,872 €/m²
Expected rent607 € /mo
Area
47 m²
Floor
8 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent607 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в град София, квартал Лагера, ул. Мъглен. Разполага с обща площ от 47 кв.м и се намира на последния 8-ми етаж в панелна сграда от 1980 г.
Разпределението включва хол, кухня, коридор и баня с тоалетна, без тераса, което ограничава възможностите за външно пространство.
Сградата е панелна конструкция с асансьор, но жилището е за основен ремонт, което изисква допълнителни инвестиции.
Локацията е удобна, близо до бул. Цар Борис III, спирки на градския транспорт, училища и детски градини, с налични зелени площи и възможности за паркиране.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в централна градска среда с възможност за ремонт и персонализация.

Pros and cons

Pros
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
  • зелени площи наблизо
Cons
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт
  • липса на тераса

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • коридор
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby