Sale+48% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 4 January 2026 Updated: 1 August 2026
Sale423,500 €4,321 €/m²
Expected rent848 € /mo
Area
98 m²
Floor
9 / 10
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,879 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,031 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент, в непосредствена близост до Mall Paradise и метростанция Витоша .Жилището е изцяло новообзаведено с абсолютно всичко необходимо за едно домакинство. Имотът се намира на изключително комуникативно място с бърз достъп до центъра на града, основни пътни артерии, магазини, заведения и зелени площи.

Апартаментът е с изцяло южно изложение. От имота се разкрива панорамна гледка към Витоша и Mall Paradise.

Сградата е ново строителство с много високо качество на изпълнение, въведена в експлоатация с АКТ 16. Отличава се с луксозни общи части, контролиран достъп и ниска такса поддръжка, което я прави изключително подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Основни характеристики:

Застроена площ: 82,40кв.м

Обща площ: 98,04 кв.м

Етаж:9

Изложение: ЮГ

Разпределение:

Входно антре

Просторна всекидневна с кухненски бокс

Спално помещение

Баня с тоалетна

Отделна тоалетна

Остъклена тераса

Има възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто на допълнителна цена.

Имотът е отличен избор за лично ползване или инвестиция, благодарение на престижната локация, качественото строителство и удобствата на сградата.

За повече информация и огледи,моля обадете са на посочения телефон.Отговорен брокер за имота-Максим Дочев

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby