Sale+24% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 21 April 2026 Updated: 6 August 2026
Sale252,000 €3,600 €/m²
Expected rent848 € /mo
Area
70 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,118 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 270 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме двустайно жилище в малка, бутикова сграда в кв. Кръстова вада. Изключителното качество на строителство и използваните материали правят сградата уникална и като визия и като сигурност и конфорт.

Разпределението е следното: просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса.

Имотът е с монтирани индивидуално газово котле Bosch Condens 7000i W., за топла вода и климатици Bosch Climate 5000 MS.

Контрол на достъпа, осигурени гаражи за всеки апартамент. Гаражите са с автоматични врати Hormann Reno Matic 2022, вградени фотоклетки, с дистанционно управление. Отваряне с чип карта на входа на рампата. Покрита рампа към гаража с отопление против замръзване.

Богато озеленяване на вътрешния двор с поливна система, детска площадка.

Сградата ще е с контролиран достъп, собствено дворно място с детска площадка, ниски месечни разходи за отопление, осигурен сграден мениджмънт 24/7.
Локацията е в тихата част на квартала, в близост до Мол Парадайз, метростанция, магазин Билла, медицински центрове.
Сградата е изпълнена с най-висок клас материали от най-високо качество, осигуряващи енерго-ефективност, дълготрайност и високо ниво на комфорт и сигурност.

Вентилируема окачена фасада от камък Nova Stone и панели от HPL Fundermax Exterior. Шумоизолационна мембрана против ударен шум под замазката - 35dB.

Декоративни рамки на празорците и балконите от Черен Гранит.

Дограма Reynaers MasterLine 8HI с високо ниво на изолация, троен стъклопакет 4 сезона, с топъл дистанционер напълнен с аргон, керамични стъклодържачи.

Блиндирана входна врата Solid 30S с механично и електронно управление.

Общите части са висок клас мрамор.

Асансьор висок клас KONE MonoSpace 300DX за 8 лица.

Структурно окобеляване, интернет, ТВ, СОТ.
Сградата съчетава запомняща се визия, просторни апартаменти с големи прозорци, функционални разпределения, подходящи за модерния начин на живот.
Обади се сега и цитирай този код 644957

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby