Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale220,700 €3,245 €/m²
Expected rent850 € /mo
Area
68 m²
Floor
2 / 16
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment979 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 129 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада, част от затворен комплекс с вътрешен двор и зелени площи.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с вентилируема фасада Laminam, алуминиева дограма и подово отопление на газ.
Комплексът предлага 24/7 охрана, видеонаблюдение, асансьор, паркинг и достъп до интернет, като се намира близо до бъдеща метростанция и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • нова сграда
  • тераса
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby