Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo
Published: 9 July 2025 Updated: 9 July 2025
Sale162,624 €2,227 €/m²
Expected rent603 € /mo
Area
73 m²
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment722 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent603 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 119 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Комплексът се намира в югозападната част на столицата София в кв. Княжево - в подножието на планините Витоша и Люлин. Има добра локация в непосредствена близост до бул. Цар Борис III и бърз достъп до околовръстен път, супермаркети, молове, училища, болници и обществен транспорт.

Предлагаме двустаен апартамент в нов комплекс в кв. Княжево. Комплексът е от затворен тип и се състои от четири жилищни сгради с подземен паркинг и паркова среда. Комплексът е с контролиран достъп, денонощна охрана и ефективна система за видеонаблюдение, осигуряващи на живущите сигурност и спокойствие.

Жилището се намира на партерен етаж с чиста площ от 61,13 кв.м и се състои от всекидневна с кухня и трапезария с изход на тераса, спалня, баня с тоалетна, склад и антре.

Апартаментите са проектирани с вкус в съвременен стил и дизайн. Вътрешното пространство е екологично съобразно и проектирано със предвидени зони за разходка и развлечение, BBQ, отдих и прекрасна гледка към Витоша.

В момента сградата е на 'ниво' сутерен , очаква се въвеждане в експлоатация в началото на 2028г.
Предлагат се четири схеми на плащане, съобразени с възможностите и предпочитанията на клиента посочената цена е по схема номер 1

Предимства на имота:
Подход през бариера
Метална ограда с декоративни елементи
Видеонаблюдение
Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
Обособен паркинг за велосипеди
Осигурен достъп за хора с увреждания
Градинско освeтление
Гаражи и паркоместа: 129 разчертани подземни паркоместа с ширината на паркоместата е 2,5м, на едно ниво
Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг

Код на оферта: 5631
За повече информация: +359 877 214 549

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 398 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby