SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica
Published: 3 June 2026 Updated: 4 July 2026
Sale119,500 €2,133 €/m²
Expected rent564 € /mo
Area
56 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2021
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment530 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent564 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 8.1% · 10,490 €
  1. 129,990 €3 June 2026Първоначална цена
  2. 119,500 €▼ 10,490 € (8.1%) 4 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Карпузица, София.

Разпределението включва входно антре, спалня, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е нова, построена през 2021 г. с тухлено строителство и газификация, което гарантира съвременни стандарти за отопление и енергийна ефективност.

Локацията е удобна с близост до спирка на градски транспорт, детска градина, училище и магазини, което прави имота подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в добре развит район на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • газификация
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 8%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • спалня
  • дневна
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby