SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 2 June 2026 Updated: 9 July 2026
Sale179,000 €3,580 €/m²
Expected rent733 € /mo
Area
50 m²
Floor
11 / 18
Construction
EPC
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent733 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 61 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 3.2% · 5,900 €
  1. 184,900 €2 June 2026Първоначална цена
  2. 182,900 €▼ 2,000 € (1.1%) 14 July 2026Намаление на цената
  3. 179,000 €▼ 3,900 € (2.1%) 23 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен на 11-ти етаж в жилищна сграда в Изток, София.

Разпределението включва просторен хол с преход към спалня, балкон, достъпен от двете помещения, кухненски бокс и баня с тоалетна.

Сградата е с контролиран достъп и два асансьора, а апартаментът е с ПВЦ дограма, настилки от теракот и ламинат, отопление на ТЕЦ и климатик в хола.

Локацията е удобна, близо до детска градина, професионална гимназия, бул. Цариградско шосе и метростанция Жолио Кюри на около 10 минути пеша.

Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна връзка и основни удобства в близост.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • балкон с достъп от двете стаи
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Cons
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 3% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • балкон
  • кухненски бокс

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby