Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба179 000 €3 580 €/м²
Очакван наем737 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.2% · 5 900 €
  1. 184 900 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 182 900 €▼ 2 000 € (1.1%) 14 Юли 2026Намаление на цената
  3. 179 000 €▼ 3 900 € (2.1%) 23 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен на 11-ти етаж в жилищна сграда в Изток, София.

Разпределението включва просторен хол с преход към спалня, балкон, достъпен от двете помещения, кухненски бокс и баня с тоалетна.

Сградата е с контролиран достъп и два асансьора, а апартаментът е с ПВЦ дограма, настилки от теракот и ламинат, отопление на ТЕЦ и климатик в хола.

Локацията е удобна, близо до детска градина, професионална гимназия, бул. Цариградско шосе и метростанция Жолио Кюри на около 10 минути пеша.

Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна връзка и основни удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с достъп от двете стаи
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • балкон
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района