Sale+25% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ilinden

SofiyaIlinden

Published: 1 January 2026 Updated: 5 August 2026

Sale270,000 €3,375 €/m²

Expected rent594 € /mo

Area

80 m²

Floor

5 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 604 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлага, обзаведен дизайнерски апартамент с висококачествени материали в жк.Илинден на 300 метра от метростанция 'Вардар', на 400 метра от парк 'Западен парк', на 10 минути от Центъра на София, автобусни спирки, трамвайни спирки, множество магазини, училище, детска градина, болница и др.. Разпределението включва хол, спалня, кухня с трапезария, баня с тоалетна и балкон. Всички помещения са модерно обзаведени.

Характеристики на отделните помещения:

Баня
Испански гранитогрес и декоративни мазилки ISTINTO
Таван- Гипсокартон и Stucco Veneziano, LED осветление- луни
Линеен сифон и изцяло сменени ВИК, водомери, хоризонтални и вертикални щрангове
Немска и италианска санитария, тоалетна със структура
Изцяло обзаведена, врата алуминий

Коридор
Италиански гранитогрес, декоративни мазилки, таван Гипсокартон
Напълно нова ел. Инсталация
Eлeктронна Входна врата SOLID с пръстов отпечатък
Изцяло обзаведен, с гардероб

Хол
Просторен хол с открита тераса с южно изложение
Изцяло с декоративни мазилки
Под испански с паркет PARADOR и изолация
Тавани и стени с гипсокартон и мазилки
ПВЦ дограма REHAU златен дъб
Електро инсталация нова, LED осветление
Дизайнерска врата Ергон черен лак
Италиански ключове за осветление и контакти Bticino
Обзаведен, с инверторен климатик, алуминиева външна ролетна щора с дистанционно
управление

Спалня
Шумоизолация, гипсокартон и декоративни мазилки
Електрически корниз с дистанционно управление
Обзаведена, под ламинат
Сензорни ключове за осветление

Кухня
Тавани и стени ГК с шумо- и топлоизолация
Подови покрития- испански теракот и гранитогрес, Меден метален таван
ПВЦ дограма и вътрешни дървени щори
Инверторен климатик
Италиански варови декоративни мазилки
Външна изолация 10 см откъм кухня и хол

Съдействие при покупка на жилище с ипотечен кредит при най-добри условия. Работим с всички банки в България. За ваше улеснение има прикачен видеоклип! За улеснение цитирайте следния код: 55578
instagram.com/realnewhome
www.facebook.com/realnewhome
https://www.tiktok.com/@realnewhome

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.