Sale+19% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ilinden

SofiyaIlinden
Published: 3 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale159,999 €3,199 €/m²
Expected rent594 € /mo
Area
50 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 116 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3% · 5,001 €
  1. 165,000 €8 April 2026Първоначална цена
  2. 159,999 €▼ 5,001 € (3%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Титан Пропъртис - офис бул. България има удоволствието да Ви представи двустаен апартамент в ж.к. Илинден - комуникативно място, в близост до спирки на градски транспорт, детска градина, училище, магазини и супермаркети и други удобства.Намира се и на метри от метростанция Вардар. Апартаментът е разположен на втори етаж от четири етажа, в сграда, построена 1970г. Жилището разполага със застроена площ от 50 кв.м. Разпределението както следва е: коридор, кухня, хол, спалня, баня с тоалетна. Изложението е изток/юг. Отоплението е на електричество. Към имота има и мазе 10 кв.м. и таван 3 кв.м. , както и ид.части от УПИ , равняващи се на 38 кв.м. Жилището се предлага така, както го виждате на снимки напълно обзаведено с всичко необходимо. За повече информация или оглед на това и други предложения, моля, свържете се с нас на посочения телефон. Реф. Номер: 2097144

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby