SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ilinden

SofiyaIlinden

Published: 9 June 2026 Updated: 28 July 2026

Sale128,000 €2,782 €/m²

Expected rent594 € /mo

Area

46 m²

Floor

2 / 2

Construction

Brick

Year

1950

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment568 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 46 кв.м. в квартал Илинден, София на ул. Найчо Цанов.

Разпределението включва дневна с обособена спалня, кухненски бокс, отделна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда от 1950 г., разположено на втори етаж от два, с югозападно изложение и прилежащо мазе от 5 кв.м. Входът е поддържан.

Локацията е комуникативна, с близост до училище, метростанция, спирки на градски транспорт и хипермаркет.

Подходящо е за семейно жилище или инвестиция, като предлага баланс между удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
близо до транспорт
прилежащо мазе

Cons

последен етаж
старо строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.