ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Илинден с югозападно изложение

СофияИлинден

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба128 000 €2 782 €/м²

Очакван наем594 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 46 кв.м. в квартал Илинден, София на ул. Найчо Цанов.

Разпределението включва дневна с обособена спалня, кухненски бокс, отделна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда от 1950 г., разположено на втори етаж от два, с югозападно изложение и прилежащо мазе от 5 кв.м. Входът е поддържан.

Локацията е комуникативна, с близост до училище, метростанция, спирки на градски транспорт и хипермаркет.

Подходящо е за семейно жилище или инвестиция, като предлага баланс между удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
близо до транспорт
прилежащо мазе

Недостатъци

последен етаж
старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.