+33% над пазара
медиана 3,247 €/m² за квартала
423,499 € 4,321 €/m²
Rent covers ~ 44% of the payment
~ 819 €/mo rent · you top up ~ 1,060 €/mo
Sale423,500 €4,277 €/m²
Expected rent819 € /mo
Area
99 m²
Floor
9 / 11
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,879 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent819 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,060 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 2 стаи в кв. Хладилника, град София, разположен на 9-ти етаж от 11 в нова тухлена сграда от 2025 г. с Акт 16.
Жилището е с площ от 99 кв.м. и включва просторен хол с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма тераса.
Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до метростанция Витоша, МОЛ Парадайз и разнообразни търговски и образователни заведения, осигуряващи удобни транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова тухлена сграда
- голяма тераса
- близо до метро
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- хол
- трапезария
- кухня
- спалня
- баня
- тоалетна
- тоалетна
- тераса
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−39% под пазара
медиана 3,247 €/m² за квартала
165,726 € 2,301 €/m²
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 819 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+49% над пазара
медиана 3,247 €/m² за квартала
285,000 € 4,830 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 819 €/mo rent · you top up ~ 445 €/mo
+47% над пазара
медиана 3,247 €/m² за квартала
210,000 € 4,772 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 819 €/mo rent · you top up ~ 113 €/mo
−16% под пазара
медиана 3,571 €/m² за квартала
440,000 € 3,013 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 1,032 €/mo rent · you top up ~ 920 €/mo
+44% над пазара
медиана 4,259 €/m² за квартала
1,111,080 € 6,138 €/m²
Rent covers ~ 20% of the payment
~ 972 €/mo rent · you top up ~ 3,958 €/mo
−13% под пазара
медиана 4,259 €/m² за квартала
546,000 € 3,714 €/m²
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 972 €/mo rent · you top up ~ 1,450 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,571 €/m² за квартала
480,300 € 3,694 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 1,032 €/mo rent · you top up ~ 1,099 €/mo