Sale−43% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 9 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale94,500 €1,500 €/m²

Expected rent594 € /mo

Area

63 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr

Monthly payment419 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 142% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 20% · 15,750 €

78,750 €3 April 2026Първоначална цена
94,500 €▲ 15,750 € (20%) 10 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Хаджи Димитър, на ул. Ангел войвода. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс и спалня, както и две тераси – балкон и лоджия. Жилището е разположено на трети етаж от шест в тухлена сграда с асансьор. Сградата е ремонтирана и поддържана, като има забавяне с издаването на Акт 16. Локацията е удобна, близо до училище, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за хора, търсещи градски живот с добър достъп до инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
южно изложение
близо до транспорт

Cons

забавяне на Акт 16

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 20% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 43% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.