Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 2 December 2025 Updated: 29 July 2026
Sale295,000 €3,831 €/m²
Expected rent668 € /mo
Area
77 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent668 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 641 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 0.8% · 2,400 €
  1. 292,600 €30 January 2026Първоначална цена
  2. 295,000 €▲ 2,400 € (0.8%) 9 February 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

PAV Investment and building - утвърден и доказан на пазара инвеститор, предлага БЕЗ КОМИСИОН апартамент в своя сграда The new building, въведена в експлоатация, разположена в кв. Гоце Делчев, на тиха улица - Метличина поляна поляна 15, с южно изложение на имота и панорама към Витоша.
Предлаганият ап. е номер 803В със застроена площ 64 кв.м, с ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ - настилки от естествен паркет, латекс в стаите, готова баня, интериорни врати! Отопление: ТЕЦ и изградена климатична инсталация, Дограма Komerling 6-камерна.
Общите части на сградата са с безкомпромисно изпълнение и дизайн от естествен мрамор, парапети от ковано желязо. Сградата е с три входа, с вентилируема фасада от юг, с високоскоростни асансьори.
Квартал Гоце Делчев е тих, добре озеленен, предпочитан. Сградата е близо до Южния парк, ул. Костенски водопад, бул. България, спирки на авт. 73,74,76, тролейбуси 2,7 и 8. Цените са с ДДС. За повече информация относно строителя и сградата вижте на www.pav-bg.com.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 253 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby