SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 21 January 2026 Updated: 25 February 2026

Sale182,702 €2,052 €/m²

Expected rent656 € /mo

Area

89 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment811 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 155 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

2 050 /м2 ! Дневна 31м2 ! Спалня 15м2 ! Тераса 6м2 ! ТОП Локация ! Юг , Изток ! Метростанция ! Паркоместа !

Референтен код 82398 в www.novdom1.bg!

Консултант недвижими имоти: Калоян Щерев, тел. 0894 555 630!

Крайна цена с включено ДДС! Без индексации!

Апартаментът представлява: Голяма всекидневна около 31м2, Спалня с дрешник около 15м2, Баня с тоалетна около 3.4м2, тераса около 5.9м2, антре с килер около 6.1м2. Разположен на 2ри от 8 етажа в уникална нова сграда разположената на ТОП локация в Дружба 2, в близост до метрото. Безупречно изпълнение на сградата от доверни строители с луксозни общи части и голяма озеленена част около сградата с детска площатка. В близост до бул. Брюксел, Цариградски шосе и бул. Александър малинов, което му дава отличен достъп до останалата част на града. АКТ 16 се очаква 2027г.

Продажната му цена е 182 702 с ДДС! Без значение от начина на плащане!

Опция за подземни и партерни паркоместа!

Примерна схема на плащане:
• 10% - Стоп Капаро
• 30% - АКТ 2 , Предварителен договор
• 30% - Плоча на етаж
• 15% - АКТ 14
• 10% - АКТ 15
• 5% - АКТ 16

Предлагаме и още много имоти в същата сграда, звъннете за повече информация:
Апартаменти: 2ст, 3ст, 4ст
Офиси: 3ст , 4ст

Цените варират според квадратура и етаж!

Най-високото качество на строителство и не само:
• Озеленен площи около сградата
• Контрол на достъпа
• Качествени материали с завършване по БДС
• Луксозни общи части
• Модерен завършек
• СОТ

Забележка: Приложените снимки, схеми и визуализации са с цел добиване на максимална представа за имота.

Състояние: Жилището се завършва до БДС: Екстериорна блиндирана врата; Под и стени: Машинно-обработена замаска; Отделено място за газово котле.

Сградата: Използване на високо-качествени материали в строителството на сградата. Луксозно завършени общи части, асансьор. Терасите са със стъклени парапети. Санирана. Модерна фасада. Контролиран достъп в сградата. СОТ на цялата площ на комплекса. Хубави зелени площи около сградата и детска площатка

Отлична локация:
• Лесен достъп до Цариградски щосе и бул. Брюксел
• 9 мин пеша от метростанция Дружба
• 10 мин пеша от Парк Дружба - Езерото
• 10 мин пеша от супермаркет Фантастико
• 15 мин пеша / 5 мин с кола до супермаркет Kaufland
• 20 мин пеша / 8 мин с кола до The Mall
• 20 мин пеша от трамвайни спирки 20 , 21 , 22 , 23
• На крачки от спирки на рейсове 204 , 404 , 4
• На 14 мин пеша от Библиотекарския университет
• На 8 мин пеша от спирки на рейсове 84 ,88 , 604

Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 202 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.